이재명 정책 관련주, 기본주택 관련주(모듈러 주택, 리츠, 리모델링 관련주)

이재명 정책 관련주, 기본주택 관련주(모듈러 주택, 리츠, 리모델링 관련주)

 

 

지산파 3사의 새해 여론조사에서 이재명 더불어민주당 대선 후보가 윤석열 국민의힘 대선후보를 오차범위 밖에서 앞선다는 결과가 발표되었습니다.

이재명 후보는 윤 호보에 비해 8.9~12% 정도 앞선 것으로 나타났는데, 그동안 오차범위 내외에서 뒤지던 것에 비해 큰 변화가 발생한 것입니다.

 

윤석열 후보의 연이은 말 실수와 그의 아내의 학력 및 경력에 대한 사과에서 진정성이 보이지 않았던 이유로 풀이되고 있습니다.

이대로 이재명 후보가 굳히기에 들어갈지는 앞으로 상황을 봐야겠지만, 당분간은 이재명 더불어민주당 후보가 앞서 갈 것으로 보입니다.

 

오늘은 이재명 정책 관련주 중 지속적으로 공약한 기본주택 관련주(모듈러주택, 리츠, 리모델링 관련주)에 대해서 알아 봤습니다.

 

이재명의 기본주택이란 기존 주택공급정책의 단점을 극복하기 위해 탄생한 공공주택의 새로운 개념으로 소득과 자산, 나이 등과 상관없이 쉽게 장기적으로 거주할 수 있는 주택을 보급하자는 정책으로 보면 될 것 같습니다.

 

경기도지사 시절에 추진했던 그의 기본주택은 무주택자면 소득, 자산, 나이 등 모든 조건에 상관없이 누구나 입주해 30년 이상 거주할 수 있도록 한다는 점입니다.

기존 공공임대의 경우 소득과 자산, 나이 등에 엄격한 제한을 둔 것에 비해 혁신적인 주택공급 방안인 것입니다.

 

아울러 비거주 주택의 강력한 규제와 공공임대주택 확충을 통해 값싸고 질 좋은 주택을 공급하겠다는 의미인데요.

이재명 후보는 그린벨트 훼손을 반대하며 도심 재개발, 용적률 상향, 공공임대주택 확대 공급을 ㅜ장하고 있습니다.

 

 

이에 이재명 후보가 주장하는 기본주택 관련주에는 다음과 같은 종목들이 수혜를 볼 것으로 보고 있습니다.

 

모듈러주택 : 주택의 기본 골조를 70~80% 미리 공장에서 만들어 부지에 레고 블록을 맞추는 것처럼 조립하는 주택

리츠 : 부동산 투자를 전문으로 하는 뮤추얼 펀드로 부동산 투자에 수혜 전망

리모델링 : 낡고 오래된 아파트나 주택 등을 최신 유행의 구조로 바꾸어주는 개보수 작업

 

1. 남광토건

남광토건은 토목과 건축공사를 주로 영위하며, 국내외에서 다양한 건축공사 최고 실적을 보유하고 있고 건축공사의 백미로 불리는 고급호텔, 콘도미니엄 건설에서도 남다른 기술력을 발휘하여 꾸준히 노하우를 축적하고 있습니다.

 

 

2. 삼부토건

삼부토건은 국내건설업부문, 해외건설업부문, 스틸사업부문, 기타사업부문으로 구성되어 있으며 도로공사, 발전소, 철구조물 제작 및 설치를 하고 있습니다.

74년간의 풍부한 토목시공 경험을 토대로 항만, 댐, 도로, 지하철, 발전소 등에서 기술적 노하우와 시공실적을 보유하고 있네요.

 

 

3. 남화토건

남화토건은 종합건설업체로 전남지역에 기반을 두고 있습니다.

토목공사, 건축공사, 조경공사, 전기도급공사 등을 주요 사업으로 영위하고 있습니다.

상장사 '남화산업'과 비상장사 '한국C&T', '남화개발', '광주텔레콤', '센트럴저축은행', '한국케이블티브이광주방송' 등 14개 비상장 계열회사가 있습니다.

 

 

4. 동신건설

동신건설은 전국 도급순위 300위의 시장점유율을 보유하고 있으며, 관급공사의 비중이 더 높은 상태입니다.

50년 축적된 기술로 고객의 만족에 최선을 다하여 향후 하자보수 및 서비스를 하고 있습니다.

 

 

5. 범양건영

범양건영은 건축 및 토목부분에서 도급 및 자체공사를 실시하고 있으며, 종속회사인 고려종합물류는 농,수,축산물 및 가공품 냉장창고 보관업 및 상온창고 임대업을 영위하고 있습니다.

이재명 후보의 기본주택 공약과 관련된 종목입니다.

 

 

 

6. 덕신하우징

덕신하우징은 건축용 자재인 데크플레이트 생산 및 시공하는 사업을 영위하고 있습니다.

제품의 다변화로 탈형 데크플레이트인 '에코데크', 단열재 일체형 데크플레이트인 '인슈데크' 등 신규 수요 창출 제품을 개발, 생산 중입니다.

 

 

7. 이화공영

이화공영은 토목, 건축사업을 하고 있으며, 최근 건축공사에는 아파트, 오피스, 제약 시설물 등을 중심으로 시행하고 있고 토목공사는 정수처리시설공사, 교량공사, 철도노반건설공사 등을 중심으로 한 공동도급 이행방식으로 시행하고 있습니다.

 

 

8. 일성건설

일성건설은 토목공사와 건축공사, 녹지조성사업 등의 조경공사, 아파트 분양사업 등으로 성장해 온 종합건설회사입니다.

2020년 대한건설협회에서 발표한 자료에 따르면 시공능력 평가액 기준으로 도급순위 68위입니다.

이재명 후보의 공공주택 관련 정책주로 편입되어 있습니다.

 

 

9. 이스타코

이스타코는 부동산업 및 임대 사업, 교육사업(영어학원 운영) 등을 실시하고 있습니다.

분양사업 중 미 분양된 동사 소유의 오피스텔, 상가 등을 임대사업에 적극 활용하여 보증금 운용 및 임대료 수입으로 안정된 재무구조를 유지하고 있습니다.

 

 

10. 에이리츠

에이리츠는 부동산의 취득, 관리, 개량 및 처분, 임대 등의 사업을 하고 있는데요.

자기관리 부동산 투자회사 공동주택 신축 및 준공공임대주택 임대사업을 영위하고 있습니다.

 

 

11. 케이탑리츠

케이탑리츠는 부동산투자회사법에 근거로 설립되어 국토해양부로부터 영업인가 취득 후 한국거래소에 상장된 부동산투자전문회사입니다.

 

 

12. 동화기업

동화기업은 MDF, PB, MFB, 화학, 건장재 사업을 영위하고 있으며, 파티클보드 및 MDF 국내 점유율 1위를 보이고 있습니다.

전해액 등 전자재료의 제조 및 판매를 주요 사업으로 하고 있는 동화일렉트로라이트 (구,파낙스이텍)를 인수하여 2차 전지 전해액 제조 사업을 시작했습니다.

 

 

13. 벽산

벽산은 건축자재의 제조 및 판매를 주 영업목적으로 하고 있으며, 익산공장을 비롯한 6개 공장에서 다양한 종류의 단열재, 천장재, 외장재 등의 건축자재를 생산하고 있습니다.

벽산그룹집단에 소속되어 있으며, 계열회사는 동사를 포함하여 7개사가 있음. 주요 사업부문으로 건축자재, 도료, 주방기기 제조 및 판매사업을 영위하고 있습니다.

 

 

14. 라이온켐텍

라이온켐텍은 건축 내외장재로 사용되는 인조대리석 및 플라스틱의 물성 개선을 위해 첨가되는 합성왁스를 생산하고 있습니다.

 

 

15. 삼목에스폼

삼목에스폼은 건축용 거푸집류인 알루미늄폼, 유로폼 류 등의 제조, 판매, 임대, 수출업으로 구성하고 있습니다.

 

 

16. 오하임아이엔티

오하임아이엔티는 가구를 포함한 인테리어 제품의 디자인을 개발하고, 국내외 협력제조사의 외주가공을 통해 제품을 생산하여 판매하고 있습니다.

주력 매출은 자사브랜드인 레이디가구를 통해 발생하고 있고, 신규 자사브랜드를 성장시키기 위하여 아이데뉴와 포더홈을 론칭하여 운영 중에 있습니다.

 

 

17. 우리조명

우리조명은 조명시장을 55년 동안 지켜온 광원 전문기업으로서 한국의 조명산업을 이끌어 왔으며, 장수램프, 장수 LED브랜드로 알려져 있습니다.

종속회사로는 건강기능식품 및 식물공장, LED BLU, LED SET TV 조립 등이 있습니다.

 

 

18. 에넥스 

에넥스는 주방가구의 제조, 판매를 주된 사업으로 영위하고 있으며 지배회사인 에넥스는 부엌가구, 붙박이장, 인테리어가구 등의 사업을 영위하고 있습니다.

그 외의 주요 사업내용으로는 주방가구 기기 용품 제조 및 판매업, 수입상품 도소매업, 통신판매업, 실내건축 공사업, 부동산 임대 및 매매업 등이 있습니다.

 

 

19. 에스와이

에스와이는 조립식 샌드위치패널 제조 및 판매 목적으로 쌍용실업으로 설립되었으며, 주요 종속회사인 에스와이빌드(주)는 알루미늄복합패널, 구조용단열패널 제조 및 판매 사업을 영위하고 있으며, 에스와이스틸텍(주)는 데크플레이트 제조 및 판매 사업을 영위하고 있습니다.

 

 

20. 이건산업

이건산업은 선창산업, 성창기업과 함께 과점체제를 유지하면서 국내 건설용 합판 사업을 주도해오고 있습니다.

현재는 합판 및 마루사업에 주력하고 있으며, 마루바닥재 시장은 친환경, 고급화 경향으로 인해 PVC소재 시장은 지속적으로 감소하는 추세이며, 합판마루와 강화마루가 대체하며 성장하고 있습니다.

 

 

21. 이건홀딩스

이건홀딩스는 지주부분, 창호부문, 목재부문, 조림부문, 에너지부문, 파레트부문으로 사업을 영위하고 있습니다.

 

 

21. 한국가구

한국가구는 각종 가구제품의 제조 및 판매 등을 주사업으로 하고 있는데요.

가정용 가구를 비롯한 사무용 가구 호텔 등과 같은 주문형 가구를 국내 위탁 생산 및 수입하여 유통 판매하는 사업을 영위하고 있습니다.