그린벨트(개발제한구역) 해제 관련주(수혜주)

그린벨트(개발제한구역) 해제 관련주(수혜주)

 

 

정부는 경제 활성화 대책을 위해 개발제한구역(그린벨트) 해제를 고려하고 있다고 합니다.

 

개발제한구역(그린벨트)은 도시의 무질서한 확산을 방지하고 환경을 보전하기 위해 설정된 녹지대를 말하는데요.

건전한 생활환경 확보와 보안상 도시개발을 제한할 필요가 있을 때 그린벨트를 지정 또는 해제를 결정할 수 있습니다.

 

우리나라는 1971년 도시의 무질서한 확산을 방지하기 위해 처음 도입되었는데요.

전국 14개 도시권에 개발제한구역 5371㎢을 지정했고, 이는 50년 넘게 지켜지고 있습니다.

 

오늘은 그린벨트(개발제한구역) 해제에 따른 수혜주와 관련주를 정리했습니다.

 

그린벨트는 수도권에 처음 지정한 후 1977년까지 6년 동안 8차례에 걸쳐 전 국토의 5.45%를 녹지대로 확보했습니다.

 

이후 노태우 정부 때 미사리 조정경기장, 과천 경마장, 태릉선수촌 등 공공 목적의 대규모 토지 개발만 진행됐습니다.

김대중 정부는 외환위기 극복을 위해 그린벨트 해제를 활용했는데요.

서울, 부산, 대전, 광주처럼 대도시권을 제외하고 도시의 무질서한 확산 가능성이 낮은 중소도시권의 그린벨트는 전면 해제됐습니다.

 

이후에도 지자체 등에서 그린벨트 해제를 지속해서 요구하고, 정부에서도 산업 활성화, 주택 공급 등을 이유로 일부 해제해 왔습니다.

2021년 말 기준 그린벨트 면적은 총 3793㎢, 최초 지정 면적의 70%만 남아 있는 상태입니다.

 

 

 

 

이번 정부의 개발제한구역  규제 완화 안은 재산권 보장, 주택 공급보다는 경제적 논리가 더 크게 작용하고 있습니다.

지방 산업단지를 지정하고 개발할 때 이를 저해하는 그린벨트를 해제해 적극적으로 산업 환경을 조성해 경제 살리기를 하겠다는 것입니다.

 

그럼 개발제한구역(그린벨트) 해제에 따른 수혜주 및 관련주에는 어떤 종목들이 있을까요?


1. SG세계물산

SG세계물산은 의류수출, 패션사업을 영위하고 있으며, 의류수출 사업은 GAP그룹(GAP,BANANA REPUBLIC), MACY'S 등 주로 미국 대형 바이어에 주문자 상표부착방식(OEM)으로 제품을 공급하고 있고, 패션사업 부문은 남성정장 바쏘, 바쏘옴므, 여성복 ab.f.z(에이비에프지), ab.plus(에이비플러스), 명품 피혁류 COLOMBO(콜롬보) 총 5개의 브랜드를 보유하고 있습니다.

SG세계물산은 서울 관악구 봉천동 그린벨트로 묶인 토지(64만㎡)를 보유하고 있습니다.

 

2. 신원종합개발

신원종합개발은 민간 아파트 사업과 자체 브랜드를 보유한 고급빌라사업, 최근 발주처 다각화로 성장 추세에 있는 플랜트 사업, 안정적인 수익구조의 관토목 사업등 다양한 포트폴리오를 가진 종합건설업체입니다.

서울 내곡동의 헌인마을 도시개발사업에 참여한 이력이 있습니다.

 

 

 

3. 성창기업지주
성창기업지주는 지주회사로써 목재 제조업 및 반도체 검사장비 제조, 기타 수입상품 유통사업 등을 영위하는 종속회사들로 구성되어 있습니다.

성창기업은 다양한 용도의 고품질 합판을, 성창보드는 친환경 고품질 파티클보드를 생산하고 있고, 지씨테크는 양질의 우드칩, 블루이엔지는 반도체 검사장비를 제조해 거래처에 판매하고 있으며, 지씨글로벌은 목재상품을 수입해 국내에 유통하고 있습니다.

경남 거제 능포동 일원에 장승포유원지 조성 사업을 추진하면서 그린벨트 해제 관련주로 거론되고 있습니다.

 

 

4. 씨아이테크

씨아이테크는 키오스크의 개발, 제조 및 판매업을 주된 사업으로 하는 씨아이테크를 흡수합병했습니다.

IT사업부문은 자동증명발급기, 티켓발권기, 디지털 광고 KIOSK, 디지털 안내 KIOSK , 하이파이 오디오, 통신미디어 제품 등을 제조, 판매하는 사업을 활발하게 전개 중입니다.

씨아이테크는 DMZ 인근인 경기도 연천군에 5만 7341㎡의 토지를 보유하고 있어 그린벨트 해제 시 수혜를 받을 것으로 기대됩니다.

 

 

5. 백광산업

백광산업은 전해조 설비를 통해 가성소다, 염산, 액체염소 등의 무기화학제품과 솔비톨을 제조하는 업체로, 군산, 여수, 음성 등에 제조시설을 갖추고 있으며, 중국에 거점을 두고 있는 연결회사를 운영하여 글로벌 판매확대 전략을 구축하고 있습니다.

서울 구로구 고척동 일대 1,400억원대에 달하는 그린벨트 관련 토지를 보유하고 있습니다.

 

(머니투데이, 50년 넘게 묶였던 그린벨트 확 푼다는데…드디어 내 땅도?[부릿지] 인용)