모듈러 주택 관련주

모듈러 주택 관련주

 

 

모듈러 주택이란 기본 골조와 전기 배선, 온돌, 현관문, 욕실 등 집의 70~80퍼센트를 공장에서 미리 만들고 주택이 들어설 부지에서는 ‘레고 블록’을 맞추듯 조립만 하는 방식으로 짓는 주택입니다. 

일반 철근콘크리트 주택에 비해 상대적으로 빨리 지을 수 있고, 비용이 저렴하며 철거가 쉽다는 게 모듈러 주택의 장점이죠.

 

주요 자재의 최대 80~90퍼센트가량을 재활용할 수 있고, 도시형 생활 주택뿐 아니라 대형 숙박 시설, 소규모 비즈니스호텔, 오피스텔 등도 모듈러 공법으로 건축이 가능하다고 합니다.

 

최근 총사업비 5천억달러(670조원)에 이르는 사우디아라바아의 네옴시티 사업 중  주택사업에도 우리나라 기업들이 선봉장에 서고 있는데요.

삼성물산과 포스코건설은 네옴시티 내 모듈러 방식으로 임직원 숙소 1만 가구를 짓는 프로젝트 수주를 앞두고 있습니다.

이번 네옴시티 프로젝트는 속도전을 강조하고 있어 모듈러 주택 공법에 국내 건설사의 기술력이 인정받ㄱ 있다는 평가입니다.

 

이번 모듈러 주택 사업 프로젝트 수행에 따라 향후 추가 사업을 따낼 가능성이 높다고 하는데요.

사우디 네옴시티 프로젝트에 따른 모듈러 주택 관련주를 정리했습니다.

 

사우디 네옴시티에 선설 될 1만 가구의 모듈러 주택 공사비는 40억 달러(5조 2000억원) 규모라고 합니다.

네옴시티 건설 인력의 숙소로 사용될 예정이며, 삼성물산과 포스코건설이 사우디 국부펀드(PIP)와 해당 프로젝트에 대한 양해각서(MOU)를 체결했습니다.

 

이번 프로젝트에서 주택은 철강 모듈러 공법으로 지어지는데요.

레고처럼 모듈을 쌓거나 조립만 하면 되기 때문에 기존 공법 대비 50% 이상 공사기간을 단축할 수 있고, 건축 과정에서 발생하는 탄소와 폐기물 등도 절감해 친환경 공법으로도 손꼽힙니다.

 

 

네옴시티엔 마천루 빌딩, 친환경 에너지, 인공지능(AI), 문화 인프라, 관광 등 건설업계가 지향하는 4차 산업혁명 기술이 총망라하게 되는데요.

서울 면적의 44배에 달하는 부지엔 길이 170㎞에 달하는 자급자족형 직선 도시 ‘더라인’, 바다 위에 떠 있는 팔각형 첨단 산업 단지 ‘옥사곤’, 대규모 친환경 산악 관광 단지 ‘트로제나’로 구성됩니다.

 

여기에 높이 500m에 세계 최대 너비를 가진 쌍둥이 빌딩도 들어설 예정인데요.

1차 완공 목표는 2025년이며, 최근 도시에 필요한 주택, 항만, 철도, 에너지 시설 등 대규모 인프라 관련 발주가 진행되고 있고 국내에선 삼성그룹과 현대자동차그룹, 포스코그룹 세 곳이 수주전에 뛰어들었습니다.

 

네옴시티란? 네옴시티(Neom city) 관련주

사우디 네옴시티 관련주 준 대장주 TOP 10

 

국내 건설사들은 최근 모듈러 관련 기술 개발에 매진해 왔는데요.

그중 삼성물산과 포스코건설이 대표적입니다.

 

삼성건설은 한국건설기술연구원 내 스마트 건설지원센터 2센터를 모듈러 공업으로 준공한 바 있고, 포스코건설은 평창 동계올림픽 미디어 레지던스 호텔과 BIM(빌딩정보모델) 기반 스마트 기술로 국내 최고층 모듈러 건축물인 광양제철소 직원 기숙사를 준공한 바 있습니다.

 

 

삼성물산은 이미 사우디아라비아 엔지니어링 기업인 RSI와 아랍에미리트 아부다비에 1425만 달러 규모의 모듈러 주택단지 건설을 계약해 중동 모듈러 시장에 진출해 있는 상태입니다.

 

이런 모듈러 주택의 네옴시티 수주를 위해서 정부의 적극적인 지원이 필요하다는 지적에 29일 사우디아라비아 주택부 장관의 방한 시 네옴시티 협력방안에 대한 구체적인 사안을 협의할 방침이라고 전해지고 있습니다.

 

그럼 네옴시티 모듈러 주택 사업 수주를 앞둔 삼성물산과 포스코건설 등을 비롯한 모듈러주택 관련주를 정리해 보겠습니다.

 

 

1. 삼성물산

삼성물산은 건설, 상사, 패션, 리조트, 급식·식자재유통, 바이오산업을 아우르는 Global Business Partner 및 Lifestyle Innovator 기업입니다.

삼성물산은 네옴시티부터 사우디 최초의 메트로까지 다양한 사업(프로젝트)을 수주하고, 기술력에서 높은 평가를 받고 있습니다.

앞으로 사우디에서 발주될 메가 프로젝트 수주에도 큰 관심을 보이는 한편 최근 사우디 측과 모듈러 사업 등의 업무협약(MOU)을 맺으며 수주 가능성을 높이고 있습니다.

 

 

2. POSCO홀딩스

POSCO홀딩스는 자동차, 조선, 가전 등 산업에 원자재를 공급하는 철강사업(포스코)을 주력으로 영위하고 있으며, 무역, 건설, 에너지를 포함한 친환경인프라사업(포스코인터내셔널, 포스코건설, 포스코에너지 등)도 운영하고 있습니다.

리튬, 니켈, 양극재, 음극재, 리사이클링 등 EV배터리소재 및 수소사업과 같은 친환경미래소재분야(포스코케미칼, 포스코아르헨티나 등)로 사업확장 중에 있습니다.

 네옴시티 내 모듈러 방식으로 삼성물산과 함께 임직원 숙소 1만 가구를 짓는 프로젝트 수주를 앞두고 있습니다.

 

 

3. 금강공업

금강공업은 배관용, 구조용 강관 제조 및 판매, 폼웍시스템(알루미늄폼, 갱폼, 유로폼, 특수폼) 제조, 배합사료, 임대업 등을 주요사업으로 영위하고 있습니다.

아울러 금강공업은 국내 최초로 모듈러 주택 사업을 시작한 업체인데요.

군부대, 관공서, 공동주택 이외에도 학교시설, 의료시설, 재난긴급구호시설, 국내 대학병원에 감염병 대응 선별진료소, 모듈러 임시교사, 지역주민 임시숙소 등 다양한 시설물에 모듈러 건축 시스템을 적용해 제작, 설치하고 있습니다.

 

 

4. 덕신하우징

덕신하우징은 건축용 자재인 데크플레이트 생산 및 시공하는 사업을 영위하고 있습니다.

제품의 다변화로 탈형 데크플레이트인 '에코데크', 단열재 일체형 데크플레이트인 '인슈데크' 등 신규 수요 창출 제품을 개발, 생산 중입니다.

데크플레이트가 모듈러 건축물 공법에 사용된다는 점이 부각되고 있습니다.

이와 함께 지난 2019년 '사우리아라비아 국제 건축전시회'에도 참가한 이력이 습니다.

 

 

 

5. 범양건영

범양건영은 건축 및 토목부분에서 도급 및 자체공사를 실시하고 있으며, 종속회사인 고려종합물류는 농,수,축산물 및 가공품 냉장창고 보관업 및 상온창고 임대업을 영위하고 있습니다.

범양건영은 토목, 건축 사업부문으로 구성돼 있으며, 종속회사는 물류창고 임대업, 모듈러주택 제조업을 영위하고 있습니다.

 

6. 에스와이

에스와이는 조립식 샌드위치패널 제조 및 판매 목적으로 쌍용실업으로 설립되었으며, 주요 종속회사인 에스와이빌드(주)는 알루미늄복합패널, 구조용단열패널 제조 및 판매 사업을 영위하고 있으며, 에스와이스틸텍(주)는 데크플레이트 제조 및 판매 사업을 영위하고 있습니다.

에스와이는 연구개발한 구조용 단열패널 'SY폴리캠'을 활용해 만든 모듈러 주택 브랜드 '폴리캠하우스'를 운영하고 있어 대표적인 모듈러 주택 관련주로 분류되고 있습니다. 

 

7. 코오롱글로벌

코오롱글로벌은 건설사업부문은 "코오롱하늘채". "린든그로브"와 같은 주택 브랜드를 앞세운 주택 및 건축 분야와, 도로/교량 등을 시공하는 토목분야 및 SOC사업을 영위하고 있습니다.

코오롱글로벌은 서울대병원 인재원에 24병상 모듈형 음압병실을 건립한 바 있고, 종속회사인 코오롱 이엔씨가 모듈러사업을 영위하고 있습니다.

 

 

8. GS건설

GS건설은 건축주택부문, 신사업부문, 플랜트부문, 인프라부문, ECO사업부문, 기타부문 총 6개의 부문으로 구성되어 있는 기업입니다.

사무용 빌딩, 생산 시설, 주거 시설, 정유, 석유화학 및 환경 등에 사용되는 설비 등을 건설하는 사업을 영위합니다.

글로벌 모듈러 시장 진출을 위해 폴란드의 Danwood S.A사와 영국의 Elements(Europe) Ltd를 인수했습니다.