리모델링 관련주, 재건축 어려워지는 수혜주

리모델링 관련주, 재건축 어려워지는 수혜주

 

 

재건축은 수익성은 높지만 강한 규제로 리모델링 관련주에 관심이 쏠리고 있습니다.

각종 규제로 서울 아파트 단지들의 재건축 사업 허가가 어려워지자 일찌감치 리모델링 사업을 준비하려는 움직임이 감지되고 있네요.

 

수도권의 지난달 리모델링을 추진하는 공동주택 단지는 서울 51, 경기 39곳으로 총 90곳에 이르며, 비강남권에선 주로 대규모 아파트 단지들이 리모델링을 추진하고 있다고 합니다.

 

이에 리모델링 관련주와 인테리어 관련주가 시장에서 관심을 갖고 있는데, 오늘은 리모델링 관련주를 정리했습니다.

 

인테리어 관련주, 재건축이 어려워지는 수혜주

 

현재의 리모델링은 과거와 다르게 리모델링으로 늘어나는 가구(기존 대비 15%)를 일반에 분양할 수 있도록 하면서 사업성이 대폭 개선되었습니다.

가구수를 증가시킬 수 있고, 수직증축도 가능해진 것입니다.

 

재건축은 아파트를 완전히 부수고 새로 짓는 것을 말하며, 리모델링은 기존 아파트의 뼈대는 남기고, 면적을 늘리거나 층수를 올려서 주택 수를 늘리는 방식입니다.

완전히 허물고 아무것도 없는 땅에서 새 집을 짓는 게 아무래도 편하겠지만, 이게 말처럼 쉽지가 않겠죠?

 

 

재건축은 일단 준공연한이 30년을 넘어야 합니다.

주민의 75% 동의를 얻는 것도 난관이죠.

대신 리모델링은 주민의 66.7%(1/3 이상) 동의만 얻으면 가능해집니다.

 

아울러 재건축은 안전진단을 실시해 A~E 등급 중 D, E등급을 받아야 가능합니다.

대신 리모델링은 연한 기준이 재건축 절반인 15년이고, 안전진단에서도 유지, 보수 등급(A~C) 중 B등급 이상이면 추진할 수 있으며, 재건축과 달리 초과이익 환수제도의 적용도 받지 않는 장점이 있습니다.

 

주식시장에서의 리모델링 및 인테리어 관련주입니다.

 

에넥스, 진양화학, 현대리바트, 한샘, 국보디자인, KCC, 라이온캠텍, 벽산, SUN&L, 이건홀딩스, 대림B&Co, LX하우시스, 오하임아이엔티, 동화기업, 시공테크, 이건산업, 삼목에스폼, 희림, 하츠, 파세코, KCC글라스, 한솔홈데코 등이 있습니다.

 

이재명 경기도지사가 대선에 도전하면서 리모델링에 역점을 줄 것이란 분석에 이재명 관련주로도 엮여 있습니다.

 

이중에서 대표적인 리모델링 관련주를 소개해 드립니다.

 

1. 에넥스

에넥스는 주방가구의 제조, 판매를 주된 사업으로 하며, 부엌가구, 붙박이장, 인테리어가구 등의 사업을 영위하고 있습니다.

그 외의 주요 사업내용으로는 주방가구 기기 용품 제조 및 판매업, 수입상품 도소매업, 통신판매업, 실내건축 공사업, 부동산 임대 및 매매업 등이 있습니다.

 

2. 덕신하우징

덕신하우징은 건축용 자재인 데크플레이트 생산 및 시공하는 사업을 영위하고 있으며 업계 1위의 점유율을 차지하고 있습니다.

제품의 다변화로 탈형 데크플레이트인 '에코데크', 단열재 일체형 데크플레이트인 '인슈데크' 등 신규 수요 창출 제품을 개발, 생산 중입니다.

 

 

3. 벽산

벽산은 건축자재생산을 목적으로 설립된 기업으로 다양한 종류의 단열재, 천장재, 외장재 등의 건축자재를 생산하고 있습니다.

 

4. 하츠

하츠는 주방기기 제조, 판매 등을 영위하며, 가정용 레인지후드, 빌트인기기 및 환기시스템, 환기청정기 관련 제품을 생산 및 판매 등의 사업을 영위하고 있습니다.

 

5. 이건산업

이건산업은 합판 및 마루사업에 주력하는 기업으로 리모델링 사업에 핵심으로 마루 바닥재가 시공됩니다.

마루바닥재 시장은 친환경, 고급화 경향으로 인해 PVC소재 시장은 지속적으로 감소하는 추세이며, 합판마루와 강화마루가 대체하며 성장하고 있습니다.

 

6 동신건설

동신건설은 한일건설로 설립되었으며, 전국 도급순위 300위의 시장점유율을 보유하고 있습니다.

관급공사의 비중이 더 높으며, 하자보수 및 서비스에 만전을 기하고 있습니다.

 

7. 현대리바트

현대리바트는 B2C, 사무용, 빌트인 가구 등을 제조 및 판매하는 종합가구회사입니다.

 

8. 한샘

한샘은 부엌가구 제조 유통 및 인테리어 가구 등 유통업, 토탈 홈 인테리어 패키지를 제공하는 리모델링 사업 아이템사업을 영위하고 있습니다.

 

 

9. 한솔홈데코

한솔홈데코는 종합건축자재 생산업체로서 우수한 품질의 국내 중밀도 섬유판(MDF), 마루바닥재, 인테리어재 등을 생산, 판매하고 있습니다.

 

10. 대림B&Co

대림B&Co는 요업제품의 생산, 판매 등을 하는 기업으로 위생도기, 기타 욕실 건자재 및 서비스 등을 생산, 공급, 판매하는 욕실관련 건축자재 사업을 영위하고 있습니다.

 

11. KCC

KCC는 국내 최대의 건축자재 산업을 영위하며 건자재, 도료, 실리콘, 기타 부문으로 구분하고 있습니다.

건자재부문은 PVC, 석고보드 등이 있으며 도료 부문은 선박용, 자동차용 도료로 구분됩니다.

 

(본 주식정보 내용 일부는 네이버 지식백과에서 가져왔습니다)